全省首创！中山市开启楼盘表前置搭建新模式，实现多部门共享楼盘信息数据的重要突破！

全省首創！中山市開啟樓盤表前置搭建新模式，實現多部門共享樓盤信息數據的重要突破！

最近，雅居樂地產麓峰花園項目的工作人員前往中山市不動產登記中心，在規劃許可階段開始設置不動產單元表（即樓盤表），以期儘早了解樓盤的詳細信息。據悉，為了促進地籍數據共享應用和改善營商環境，我市率先在全省推行了樓盤表前置搭建工作，將建設工程的不動產單元表設置時間提前到規劃許可階段。這一舉措將實現多個部門共享樓盤的“一套數據”，使用戶能夠更早地獲取樓盤的詳細信息，從而提高不動產登記辦事效率，減少不動產交易風險。

確保房地產數據的透明性：杜絕“一房多賣”

不動產單元表，是一種匯總了宗地內所有不動產單元的自然狀況和權屬情況等相關信息的表格。該表格以“地、樓、房”多層結構清晰呈現項目信息，為施工階段的預售、網簽備案等工作提供支持，同時為房屋的首次登記、轉移登記、查封、抵押等其他權利辦理提供必要的基礎數據。

冷海芹，市不動產登記中心副主任，解釋道：“將宗地中所有附着物定着物單元（主要是房屋單元）按照物理排列方式，在登記簿中以表格形式記錄，建立附屬於登記簿的不動產單元表，既可以彌補登記簿數據和信息的不足，又可以提升不動產登記信息的公信力和公示力。”在規劃許可階段，提前建立規範的樓盤表，可以避免多個部門重複工作。去年5月，我市已具備了不動產單元表前置工作的技術條件，市不動產登記中心和住建部門經過溝通，將不動產單元表的創建入口調整至不動產登記業務管理平臺，統一了數據標準，並建立了有效的信息傳遞機制。

地籍信息可視化，讓用戶一目了然

據悉，麓峰花園項目在規劃許可階段已順利搭建了包括365戶在內的4棟不動產單元表。進入“中山市自然資源一圖通”的“以圖查房”模塊，用戶可以通過項目名稱或位置信息搜索，獲取該項目建築物的名稱、坐落、房屋用途、建築面積以及首次登記狀態、抵押狀態、查封狀態等詳細信息。“地籍信息已經實現可視化，能夠更準確地向用戶展示項目的全貌。”冷海芹介紹道。

麓峰花園項目的何經理表示：“通過提前清晰掌握各環節的報批報建數據，我們能夠更早向用戶展示項目情況，讓他們更加放心，這確實非常實用。”

為了鼓勵建設工程單位積極申請不動產單元表前置，市不動產登記中心將對初次入庫和變更數據的單位提供提前指導，並優先處理初始入庫和快速變更數據。同時，數據也會同步推送到不動產登記系統和廣東省數字住房（粵安居）一體化平臺，以支持預售、網簽、預告登記、在建工程抵押登記等業務的順利辦理。